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Was genau sind Grunddienstbarkeiten und wie wirken sie sich auf mein Grundstück aus?
Hey, ich habe gehört, dass auf dem Grundstück, das ich kaufen möchte, Grunddienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen sind. Kann mir jemand erklären, was das genau bedeutet und welche Auswirkungen das auf mich als zukünftigen Eigentümer hat?
Hey!
Grunddienstbarkeiten sind laut bauherr.net Rechte, die dem Eigentümer eines anderen Grundstücks bestimmte Nutzungen deines Grundstücks erlauben. Typische Beispiele sind Wegerechte, Leitungsrechte oder das Recht, einen Teil deines Grundstücks als Überfahrt zu nutzen.
Diese Rechte sind im Grundbuch eingetragen und gehen in der Regel beim Kauf des Grundstücks auf dich über. Das bedeutet, dass du diese Nutzungen dulden musst und sie deine Möglichkeiten, das Grundstück nach Belieben zu nutzen oder zu bebauen, einschränken können.
